• Sofía Céspedes
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Explicó que va más allá del gusto personal, implica un estilo de vida, presupuesto, mantenimiento y visión a largo plazo.

Una de las decisiones más importantes para cualquier persona, en el ámbito personal y financiero, es comprar una vivienda o dar el primer paso para la indepen­dencia (alquiler).

En el afán de buscar conveniencias, la pre­sión o entusiasmo puede jugar en contra de uno. En esta nueva entrega de Ellos Saben, César Cáceres Acuña, referente del sector inmobiliario en Para­guay y presidente de RE/MAX Paraguay, habló con La Nación/ Nación Media y brindó algunos puntos a tener en cuenta para dar este paso importante.

Resaltó que en primer lugar, una persona debe tener infor­mación clara y objetivos defi­nidos, porque esto va más allá del gusto personal, implica un estilo de vida, presupuesto, mantenimiento y visión a largo plazo. Por eso, señaló a LN estos seis errores comunes a la hora de comprar una vivienda o alquilarla.

Muchos compradores se enfocan únicamente en el precio de compra, sin considerar los costos asociados, pero el error aquí es elegir una opción solo por ser más barata, sin con­templar los costos de reforma, expensas, impuestos, man­tenimiento, seguridad y costos de movilización o traslado.

Para evitarlo es necesario armar una proyección de gas­tos iniciales de reforma, estimación mensual y anual de costos según el tipo de propiedad. En un departamento, las expensas pueden ser ele­vadas, mientras que en una casa, el manteni­miento corre por cuenta propia y un factor importante es la proyección de precios de la zona en la que invertirán.

Una pareja joven puede preferir la practicidad de un departamento, pero si planean formar familia pronto, una casa podría ser una mejor inversión. Es un error elegir una propiedad que se adapta al pre­sente sin proyectar a mediano plazo.

Para evitarlo es necesario pensar en las necesidades a cinco y diez años, los espacios, tiempo de traslado, privacidad, crecimiento familiar o incluso el teletrabajo, se puede modificar lo que hoy se con­sidera ideal.

La ubicación incide directamente en la calidad de vida y en la valorización del inmueble. Ante esta situación el error es elegir una casa más grande, pero lejos de servi­cios clave o un departamento céntrico, pero con proble­mas de tráfico y ruido.

Para evitar eso se debe considerar a toda la familia en sus actividades habituales, como el trabajo, el colegio de los hijos, las actividades deportivas y los hobbies de la familia.

Lograr el equilibrio entre ubica­ción, accesibilidad, seguridad y servicios cercanos. Visitar la zona en diferentes horarios también ayuda a tener una visión más realista.

Especialmente en departamentos y barrios cerrados, los reglamentos inter­nos pueden limitar más de lo que uno imagina. Comprar sin leer las reglas de convivencia, uso de áreas comunes o si se permiten mascotas, horarios de visitas y de actividades de uso también es uno de los errores que se cometen.

Para no caer en el se debe solicitar el reglamento de propiedad, conocer las normas y validar el estado jurídico de la propiedad con aseso­ría profesional.

Una de las decisiones más importantes está relacionada con la capacidad financiera para realizar la compra. Un error común es no calcular adecuada­mente la capacidad financiera para estimar el impacto en las finanzas de la familia, teniendo siempre en cuenta la inver­sión inicial, costos de reforma y mejoras que requiera la propie­dad.

Esto se puede evitar pre­guntándose con sinceridad qué espacios vas a usar realmente. Una pileta, quincho o gimnasio comunal suenan bien, pero si no están en la rutina pueden con­vertirse en un gasto innecesario.

Otro de los mayores errores es no contar con asesoría profesional. Un buen agente inmobiliario puede ayudarte a evitar errores costosos. El error aquí es confiar solo en la intuición o en consejos informales. Para no incurrir en este error se debe traba­jar con un agente inmobi­liario con experiencia en el mercado local.

Lo había adelantado su presi­dente Rodrigo Nogués y ahora quedó confirmado que Olim­pia volverá a utilizar su estadio de Para Uno, antes de lo pre­visto. El estadio de Para Uno, que ahora lleva la denomina­ción de Osvaldo Domínguez Dibb, será escenario del duelo entre el franjeado y Sportivo Ameliano, el domingo 28 de abril, a las 17:30, según la pro­gramación oficial de la APF, válido por la fecha 15.

Será el primer partido del equipo de Martín Palermo en su casa, en lo que va de esta tempo­rada. El escenario permane­ció cerrado varios meses por los trabajos de cambio total del sistema de empastado de su campo de juego, que lucirá remozado para dicho duelo.

En cuanto al partido del sábado ante Tacuary por la fecha 13, en Ciudad del Este, donde oficiará de local, las entradas siguen a la venta con estos precios: Graderías Sur y Norte G. 30.000, Plateas 60.000 y Preferencias 90.000.

El senador colorado Érico Galeano, procesado penalmente por lavado de dinero en el marco del operativo A Ultranza Py, sí pidió permiso al juez penal de garantía Gustavo Amarilla para poder asistir a la sesión de la fecha. Así confirmó su abogado, Cristóbal Cáceres Frutos, quien dijo a los medios de prensa que su representado tuvo permiso por el citado magistrado para poder participar de la sesión extraordinaria en la Cámara de Senadores.

En principio se mencionó que Galeano violó su arresto domiciliario y el permiso que tenía para poder participar de la sesión ordinaria del Congreso pero esto fue desvirtuado con la determinación que se dio a conocer, en que el juez Gustavo Amarilla hizo lugar al permiso para que el parlamentario pueda estar presente en la sesión extraordinaria de la Cámara Alta.

Semanas atrás el tribunal de apelación otorgó seis meses de tiempo para poder investigar al senador Galeano. En febrero del 2024 el Ministerio Público deberá presentar su requerimiento conclusivo.

Los fiscales Silvio Corbeta y Deny Yoon Pak habían imputado a Galeano en base a evidencias que lo vincularían al supuesto tráfico de drogas en el marco del operativo A Ultranza Py. Los investigadores sostienen que una aeronave de la marca Beech, propiedad de Galeano, fue utilizada supuestamente como medio de transporte por integrantes de una banda criminal dedicada al tráfico de drogas, entre ellos Miguel Ángel Insfrán, Sebastián Marset, Jorge Giménez Bogado y Alexis Vidal González, esquema que pudo facilitar el envío de cargamentos ilícitos al extranjero.

Refieren que a cambio de la aeronave, el legislador supuestamente habría recibido sumas de dinero provenientes del tráfico internacional de drogas y que habría insertado al sistema financiero y económico mediante la modalidad de préstamo y cancelación anticipada, o bien a través de compras de bienes.

Según el acta de imputación, Galeano habría recibido aproximadamente USD 1.000.000 para la compra de un inmueble, por lo que se sospecha que el dinero utilizado para la operación provendría del crimen organizado.

Se viene el super clá sico del domingo entre Olimpia y Cerro Porteño en Para Uno y es inevitable hablar de cómo llegan ambos equi­pos a esta instancia. Para el Ciclón podría ser deter­minante en su puja por el título con el puntero Liber­tad, del que se distancia en 7 puntos. Para el Fran­jeado, será el par­tido del honor más que nada, porque al haber quedado fuera de la lucha por el cetro desde hace varias fechas, se le suma que tiene muy pocas chances de pelear por el acumu­lativo.

La victoria ante Gua­raní trajo un respiro, luego de 5 fechas sin vic­torias y es por ello que ganarle a su tradicional rival será más que nada una especie de bálsamo al discreto torneo que viene disputando, de muchísima irregularidad, que lo reco­noció su propio técnico, Francisco Arce.

Para Cerro, el margen de error es mínimo, porque fuera de la rivalidad exis­tente se juega por los pun­tos, vitales para no per­derle pisada al Gumarelo.

Si hablamos de momentos, llega mucho mejor que su clásico rival en cuanto a rendimiento y posición en la tabla, pero tendrá que demostrarlo en la cancha.

Olimpia tendrá la baja obli­gada de Jhohan Romaña, expulsado ante Guaraní, y Arce tendrá problemas para armar su defensa por­que se quedó literalmente sin laterales derechos de oficio.

En contrapartida, recu­pera a su capitán Richard Ortiz, que por lo menos estará en el banco.

En Cerro Porteño, la mejor noticia es que su arquero Jean Fer­nandes, envuelto en una polémica en la semana, sí estará disponible para ocupar la titularidad en el arco.

La mesa esta servida, se juega por la historia, el orgullo y ese plus natural de querer ganar cuando el que está enfrente es el rival acérrimo. Esta vez, en Para Uno, se escribirá una nueva historia.