Medio extranjero destaca ventajas para el desarrollo inmobiliario en Paraguay
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El sector inmobiliario en Paraguay creció a pasos agigantados desde hace unos 15 años, tanto gracias a la apuesta de capital nacional como el desembarco de distintos grupos internacionales que supieron aprovechar este nicho, y que aún siguen buscando hacerlo.
Lo que sigue sorprendiendo es la repercusión y el destaque en la región, que se hace sentir a través de publicaciones de los medios de comunicación internacionales, como lo hizo recientemente Clarín, en un apartado especial sobre los beneficios de invertir en Paraguay.
Si bien, se aclara que es un espacio patrocinado, despliega datos sobre uno de los emprendimientos más preponderantes, el de Las Torres Eminent o EM de Asunción con estilo Armani Casa, ubicado en el área residencial más exclusiva de la ciudad, sobre el bulevar de la Avda. Santa Teresa, que se destaca con dos torres premium únicas en Paraguay, según Clarín.
El emprendimiento inmobiliario Eminent es considerado como único en el país, con sus dos torres premium al estilo Armani Casa. Foto: Archivo.
Ventajas competitivas
Lo interesante es que el medio argentino resalta los aspectos convenientes de comprar inmuebles en Paraguay, como; el mayor retorno a la inversión, los valores más bajos del metro cuadrado, la seguridad jurídica, los bajos impuestos y la estabilidad monetaria, a lo que se suma la mano de obra barata y joven que demanda de ofertas laborales.
Dichas ventajas competitivas que el país ofrece en general para toda apuesta, son las impulsan a los inversores, argentinos en especial, a ver a Asunción como la favorita para los proyectos innovadores del mercado inmobiliario, a más de la cercanía a la hora de mantener encuentros y reuniones entre las partes. El artículo menciona el caso específico de la compañía argentina desarrolladora inmobiliaria referente en proyectos premium, ABV, con su propuesta EM o Las Torres furnished by Armani Casa tras una alianza exclusiva entre ambas firmas, que prevé una inversión global proyectada en U$S 70 millones, y es la primera en dicho formato en América Latina para el equipamiento de amenities y áreas comunes.
Particularidades
La misma cuenta con dos torres; la Torre I, que alcanza actualmente el 95% de unidades ocupadas, consolidándose como el edificio más vendido de Asunción, indica el sitio, y la Torre II en etapa de prelanzamiento del pozo, con un 60% de obra vendida y una proyección de venta muy superior para el inversor.
Se recalca que el proyecto combina de forma equilibrada y armónica, lujo austero, solidez y tecnología, privilegiando los materiales nobles, eternos y de calidad como el mármol, acero, hierro, hormigón y una atmósfera mágica creada por Armani/Casa en el equipamiento de todas los amenities más relevantes, con altísima calidad y diseño europeo de vanguardia.
La Torre I cuenta con unidades desde los 100 m2 a los 450 m2, y en la Torre II desde los 70 m2 a los 100 m2, considerado como un emprendimiento único en Asunción, conformado por residencias de alta gama, con sello único e internacional de calidad premium.
Las unidades cuentan con equipos de aire frío/calor en ambientes principales y piso radiante eléctrico en dormitorios y baños. El grupo electrógeno abastece de energía a todos los equipos acondicionadores de aire. Los muebles de cocina son de diseño europeo. Vidrios en unidades con DVH y porcelanato importado premium en todos los ambientes.
El esquema contempla créditos con una tasa anual del 6,5 % y plazos de hasta 30 años, con la posibilidad de pagar las cuotas desde el extranjero. Foto: MUVH
Che Róga Porã: MUVH busca captar inversión de migrantes con plan de viviendas
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El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca que los compatriotas que viven en el exterior puedan tener acceso a la vivienda propia y, al mismo tiempo, canalizar remesas hacia el desarrollo inmobiliario del país.
Para ello, el titular del MUVH, Juan Carlos Baruja, viajará el próximo 6 de marzo a España para presentar el programa habitacional Che Róga Porã No Residente, dirigido a paraguayos que trabajan en ese país.
La agenda contempla encuentros con la comunidad paraguaya en Madrid, Málaga y Barcelona, donde se expondrán las condiciones del plan y se buscará medir el interés real de los migrantes en invertir en una vivienda en Paraguay. El objetivo es ofrecer un mecanismo seguro que permita transformar el ahorro generado en el exterior en un patrimonio en el país.
Según explicó el ministro a la 780 AM, muchos paraguayos migran con la intención de enviar dinero para construir o comprar una casa, pero en varios casos ese objetivo no se concreta debido a problemas de gestión o falta de garantías. Con este programa, el Gobierno busca ofrecer un sistema formal que dé previsibilidad al proceso de adquisición.
El esquema contempla créditos con una tasa anual del6,5 % y plazos de hasta 30 años, con la posibilidad de pagar las cuotas desde el extranjero. De esta manera, los beneficiarios podrán avanzar en la compra o construcción de su vivienda mientras continúan trabajando fuera del país.
Las autoridades estiman que en España residen entre 100.000 y 150.000 paraguayos, una comunidad que representa un importante flujo de remesas hacia Paraguay. De ese universo, el MUVH calcula que entre 5 % y 10 % podría tener capacidad real de acceder al programa, lo que representaría entre 7.000 y 15.000 viviendas potenciales a desarrollarse de forma progresiva.
La iniciativa se organiza en coordinación con la Embajada de Paraguay en España, encabezada por el embajador Justo Apodaca. Además de autoridades del MUVH, participarán desarrolladoras inmobiliarias y representantes del Banco Nacional de Fomento (BNF), quienes brindarán información sobre financiamiento y proyectos disponibles.
Desde el Gobierno sostienen que esta primera gira también servirá paraconocer de cerca la realidad laboral de los migrantes paraguayos en España y ajustar la oferta habitacional a su capacidad de inversión.
Paraguay se posiciona como el destino clave para inversiones en Agro en Punta 2026
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Los viceministros de Industria, Marco Riquelme y de la Red de Inversiones y Exportaciones (Rediex), Javier Viveros, presentaron en Uruguay las diferentes ventajas del país para la atracción de inversiones y las proyecciones de crecimiento ante referentes empresariales, gremiales y autoridades del Cono Sur.
Esto se realizó en el evento Agro en Punta 2026, una plataforma que se desarrolló en Punta del Este y que se consolidó como una plataforma regional de alto nivel para la atracción de inversiones y el networking empresarial.
Así también, participaron como panelistas del panel “Paraguay, Agro + Industria”, donde disertaron sobre la energía de nuestro país, la fuerza de sus recursos hídricos, el compromiso con la producción sustentable, y se enfocaron en la disciplina macroeconómica que permitió alcanzar el mayor crecimiento de la región en 2025 con una tasa del 6 % y una inflación controlada del 3,1 %.
Se destacó igualmente la obtención del grado de inversión por parte de Moody’s y Standard & Poor’s, el liderazgo regional en clima de negocios, un esquema tributario simple y la disponibilidad de energía limpia y renovable, según informó el MIC.
“Paraguay es un país donde el Gobierno es amigo del empresario, no perdamos el tiempo, este es el momento de ir a Paraguay, tocar las puertas y ver oportunidades”, explicó el viceministro. En el encuentro se presentaron además las novedades de la plataforma Paraguay 2X.
El agregado comercial de Paraguay en Argentina y Uruguay, Santiago Bartrina, fue el encargado de la misión oficial, y a su turno resaltó que la presencia de Paraguay en Agro en Punta constituyó una vidriera clave para reforzar el mensaje país y comunicar las ventajas de como destino confiable para inversiones de largo plazo.
El Foro concluyó con el espacio Paraguay 360°: La visión de un país, donde los disertantes compartieron reflexiones sobre las oportunidades de inversión en los agronegocios paraguayos, en un formato participativo que permitió sintetizar las principales ventajas competitivas.
“Ciudad del Este no necesita que le inventen ADN, ya lo tiene”, afirma Fernando De Cevallos, presidente de Green Paraná. Tras consolidar cinco proyectos residenciales y preparar el lanzamiento de HUB.8, su sexta gran obra, impulsa una visión clara: acompañar la evolución urbana de la ciudad con infraestructura moderna y planificación de largo plazo.
Su vínculo con Paraguay comenzó hace más de una década, mucho antes del nacimiento de Green Paraná. Fernando De Cevallos, motivado por el consejo de su tío, decidió recorrer Alto Paraná. En ese momento, el empresario vivía en Brasil y trabajaba en el sector financiero, pero buscaba oportunidades para emprender.
“En aquel entonces yo vivía en Brasil, trabajaba en un gran banco de ahí, pero tenía intenciones de armar negocios en Sudamérica. Mi tío se adelantó y vino a Paraguay, se quedó dos días y luego me llamó y con una voz clara y fuerte dijo: ´Es aquí´”, relató el presidente de Green Paraná.
La energía y el potencial de esta zona de Ciudad del Este eran igual que otras grandes ciudades de países en desarrollo en Sudamérica y Oriente que pegaron un salto en su desarrollo y Fernando quería ser parte de la historia que hiciera despegar a la capital de Alto Paraná.
Fernando De Cevallos, presidente de Green Paraná. Foto: Ralphie Zotti.
Guiado por información, análisis técnicos, una fuerte intuición y el deseo de ser un motor acelerador del desarrollo en el Este, nació Green Paraná, que decidió apostar por el Km 8 y contribuir a que ese lugar, donde ya se habían asentado el Hotel Dazzler y el shopping Plaza City, fuera cobrando cada vez más vida. Además, se percató de una realidad: había una necesidad en la ciudad de contar con edificios residenciales pensados en el cliente final y donde convergieran todos los espacios que una persona busca en la cotidianeidad para vivir cómodamente.
Ese espacio, entonces prácticamente vacío, se convirtió en el punto de partida de un ecosistema urbano que hoy integra vivienda, comercios, servicios, instituciones públicas, universidades y un pujante desarrollo corporativo que hoy hace que más inversionistas miren con interés al Km 8.
De esa visión nacieron los 5 Green Paraná Residenciales (Torre I, Torre II, Concept, Soho y el parque Arbolia). El sexto proyecto está próximo a ver la luz, Hub.8. Esta nueva propuesta marcará el inicio de la era corporativa de la firma, que apuesta a brindar calidad, confort y un nuevo estilo de trabajar.
Entre renders, cronogramas y proyecciones sobresale un casco de esquí sobre una repisa. Blanco, sencillo, sin logotipos pero que no pasa desapercibido. Cuando se le pregunta si forma parte de su hobby, asiente y sonríe como quien prepara una enseñanza. “Porque los negocios son como esquiar. Si te paralizás, te caés. Si acelerás sin técnica, también. Es equilibrio, timing… y leer la montaña”, explicó.
En este caso, Ciudad del Este, fue la montaña que leyó y la convirtió en el laboratorio donde todo florece. Y no es metáfora, Fernando enseñó los terrenos baldíos que había comprado que hoy ya son polos comerciales, rodeados de hoteles, del Palacio de Justicia, la Municipalidad, bares y restaurantes, universidades, la Aduana Paraguay-Brasil, centros comerciales, que dan fe del camino correcto emprendido y de la certeza que tenía de que buena parte de esa transformación que necesitaba la ciudad tiene que ver con un liderazgo que combina visión y una capacidad quirúrgica de ejecución.
“CDE no necesita que le inventen ADN, ya lo tiene. Solo hay que amplificarlo”, afirma el presidente de Green Paraná y muestra cómo con proyectos la firma eleva la calidad, ordena, embellece y atrae capital con socios locales, de países vecinos y de otros continentes que antes miraban Paraguay de reojo y hoy preguntan cómo entrar, con bancos que confían porque saben que detrás de cada ladrillo hay un plan financiero sólido.
HUB.8, la joya arquitectónica del grupo. Green Paraná prepara el lanzamiento del proyecto inmobiliario más ambicioso de todo Alto Paraná, HUB.8, una torre corporativa de 21 pisos que promete redefinir el mapa empresarial de Ciudad del Este y fijar un nuevo estándar para el desarrollo corporativo en el Este.
La obra, prevista para iniciar en 2026 y culminar en 2028, representa la inversión más significativa del grupo hasta la fecha y un paso decisivo en su visión de construir ciudad con infraestructura de clase mundial.
Estará ubicado en la Avenida Rafael Barret Km 8, frente al Hotel Dazzler y junto a Plaza City, y se asentará “sobre uno de los primeros terrenos adquiridos por el grupo empresarial hace más de una década, una reserva estratégica que Green Paraná mantuvo a resguardo para el momento preciso”.
El edificio fue concebido como un ecosistema integral donde trabajo, bienestar y comunidad corporativa convergen. Albergará 200 oficinas premium, cuyos precios van a partir de los USD. 40.000, distribuidas en una torre de 80 metros de altura, diseñada por el reconocido arquitecto Mauro Remonato. Integrará arquitectura contemporánea con criterios de eficiencia y sostenibilidad propios de ciudades globales.
Entre sus atributos destacan plantas corporativas de hasta 920 m², libres de pilares, salas de reuniones con vista panorámica hacia el eje urbano del Km 8, jardines de expansión y sectores de descanso al aire libre, coworking corporativo para startups y equipos flexibles, terrazas gastronómicas, diseñadas como nuevos puntos de encuentro social, centro fitness, sala de juegos, zonas de relax y coffee lab, pensados para mejorar la experiencia laboral, lo cual posicionará al edificio dentro de los estándares internacionales de construcción sustentable.
La propuesta apunta a ofrecer un entorno en el que las empresas puedan operar con eficiencia, atraer talento y proyectar una imagen alineada a mercados competitivos del Mercosur. “Nuestra intención es elevar la vara del desarrollo corporativo en Ciudad del Este. Que quien trabaje aquí lo haga con orgullo, sabiendo que está en un edificio que refleja el espíritu de una ciudad pujante, con un estándar que solo se encontraría en grandes ciudades del mundo”, destacó.
Al despedir el año, el presidente de Green Paraná no brinda sólo por lo logrado. Brinda por los proyectos que se vienen en el país que hoy llama “hogar”; uno, porque decidió florecer, y por una visión que se multiplica en cada metro cuadrado transformado.
“No somos cortoplacistas, no venimos solamente a colocar un edificio y salir corriendo. Nos gustan las relaciones a largo plazo y ser generosos con nuestros clientes. Nuestra reputación cada día nos pesa más, en el sentido de que no podemos cometer errores, que tenemos cada día más metros cuadrados, más negocios hechos, más gente empleada, más red de proveedores y clientes. Así que solo tenemos una forma de hacer las cosas, haciéndolas bien”, enfatizó.
Sin discursos grandilocuentes, su recorrido y los metros cuadrados transformados explican por qué su nombre empieza a asociarse a una nueva etapa del desarrollo inmobiliario en Paraguay.
HUB.8, la joya corporativa de Green Paraná
Nombre del proyecto: HUB.8
Ubicación: Av. Rafael Barret, Km 8
Inicio de obra: 2026
Finalización prevista: 2028
Altura: 80 metros
Pisos: 21
Número de oficinas: 200 oficinas premium
Precio inicial de oficinas: USD 40.000
Arquitecto: Mauro Remonato
Estilo: Contemporáneo y funcional
Plantas corporativas: Hasta 920 m², libres de pilares
Espacios y amenities
Salas de reuniones con vista panorámica
Jardines de expansión y áreas de descanso al aire libre
Coworking corporativo para startups y equipos flexibles
Terrazas gastronómicas como punto de encuentro social