Desarrolladores inmo­biliarios destacaron el Programa Che Róga Porã 2.0, impulsado por Gobierno nacional a través del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), y afirmaron que el país nece­sita una política de vivienda a largo plazo para responder a la demanda habitacional. Aña­dieron que, ante tal demanda, se requieren fondos de alre­dedor de USD 500 millones anuales.

Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobilia­rios (Capadei), explicó al pro­grama “Arriba hoy”, emitido por canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media, que Che Róga Porã es un esfuerzo destacable del Gobierno, pero que la dificultad para acceder al crédito hipoteca­rio sigue siendo un obstáculo para la gente, principalmente para aquellos que trabajan en la informalidad o para los emprendedores. En cuanto al financiamiento, el titular de Capadei señaló que el sistema actual, que se basa en recur­sos de la Agencia Financiera de Desarrollo, debe estar acom­pañado de otras alternativas para poder cubrir la demanda existente, para la que se nece­sitaría alrededor de USD 500 millones anuales.

Para ello, Constantino explicó que podrían contemplarse alternativas de financia­miento a largo plazo como los bonos, fondos de inversión e incluso la utilización fondos provisionales del Instituto de Previsión Social (IPS) para la inversión en el sector inmobi­liario con un enfoque social. “No se trata solo de rentabili­dad, el desarrollo inmobilia­rio genera empleos, impues­tos y crecimiento económico”, sostuvo. No obstante, reco­noció que Che Róga Porã 2.0 incorpora cambios importan­tes al permitir que los benefi­ciarios construyan en sus pro­pios terrenos, a diferencia del modelo anterior, en el que el desarrollador elegía el lugar. Sin embargo, consideró que si no se resuelve el acceso al cré­dito, no se alcanzaría el poten­cial que se espera.

El ministro del MUVH, Juan Carlos Baruja, había explicado que no descartan una mayor participación del Banco Nacio­nal de Fomento (BNF) en Che Róga Porã 2.0, y que el fortale­cimiento de su capitalización se dará en un proceso de siner­gia con el programa habitacio­nal. Mencionó que el mercado potencial es de unas 300.000 viviendas.