El Ministerio de Urba­nismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) cerró el 2025 con resulta­dos históricos: se gestionaron 43.000 soluciones habitacio­nales, de las cuales 28.000 ya fueron concluidas y entregadas, posicionando a la actual admi­nistración como la de mayor impulso en cuanto a política habitacional. En esta edición de Hacedores LN, Juan Car­los Baruja, titular del MUVH, destacó en entrevista con La Nación/Nación Media las pro­yecciones para este 2026 y lo que dejó el 2025, además, habló acerca del programa Che Róga Porã que se consolidó como el eje central de esta política, ofre­ciendo cinco modalidades de acceso a la vivienda con la tasa más baja de la región.

-Nosotros estamos realmente muy contentos con los resul­tados que estamos obteniendo en el ministerio. A diciembre de 2025 llegamos a 43.000 viviendas gestionadas, de las cuales ya se han entregado 28.000, concluidas y entrega­das a sus beneficiarios. Esto representó 20 % más de lo que se hizo en los 5 años del gobierno anterior, en donde se gestionaron 35.000 viviendas. Es decir, en menos de la mitad del periodo presidencial, no solamente hemos igualado, sino superado en 20 % los números de la gestión ante­rior. Estos números reflejan la voluntad política del Gobierno del Paraguay, del presidente Santiago Peña y del vicepre­sidente Pedro Alliana, de ubi­car a la vivienda como uno de los ejes centrales de la gestión del presidente. Así es que real­mente con números podemos sustentar que el gobierno del presidente Peña es el que más está llevando adelante la polí­tica habitacional entre todos los periodos anteriores.

-En el año 2025 ha tenido su consolidación con la versión 2.0, en donde hoy ofrecemos a la ciudadanía cinco modalidades: la posibilidad de construcción en pozo, comprar un terreno y construir en el propio terreno, construir en terreno propio, de comprar ya una vivienda ter­minada que puede ser una casa, puede ser un dúplex o puede ser un departamento, y ampliar o reformar una vivienda exis­tente. Estamos hoy llegando a 4.200 familias que ya están con créditos aprobados y en análi­sis de aprobación, que refleja el éxito del programa ya que por primera vez la clase trabaja­dora tiene hoy la posibilidad de adquirir su propia vivienda con un financiamiento a largo plazo.

Es la tasa más baja de la región que es 6,5 % guaraníes y que está permitiendo que miles de familias, principalmente jóve­nes, hoy puedan cumplir el sueño de la casa propia. El pro­medio de edad de los beneficia­rios del programa hoy es de 33 años y esto certifica que aque­llos jóvenes que anteriormente pensaban que iban a ser la gene­ración de sin casa, hoy estamos haciendo que los jóvenes sean la generación con casa gracias al programa. Estamos seguros de que va a ser una política pública que va a quedar instalada y que va a traspasar este gobierno, y estoy convencido de que es una de las políticas públicas más importantes junto con Ham­bre Cero. Tenemos la expecta­tiva de que a fines de diciembre de este 2026 estemos llegando a 8.000 familias. Hoy estamos en 4.200 en un año y medio de gestión y creemos que cerrando diciembre de este año estaría­mos llegando ya a 8.000 fami­lias beneficiarias.

-Hoy, Che Róga Porã es el que está generando la mayor expec­tativa y la mayor cantidad de postulantes y consultas que estamos teniendo dentro del ministerio, justamente por estas ventajas que ofrece. Son condiciones excepcionales por­que es un financiamiento a 30 años de plazo en guaraníes con cuotas que quedan congeladas en el tiempo. Es la tasa del 6,5 % que es la más baja, no sola­mente en Paraguay, sino en toda la región, es por eso que genera la mayor cantidad de consultas y pedidos de postulaciones.

-Como Che Róga Porã es el pro­grama más solicitado, estamos trabajando también para ir superando las dificultades que pudieran tener las personas, teniendo en cuenta que como es un crédito, el postulante tiene que demostrar sus ingre­sos. Todavía en el Paraguay per­siste un nivel elevado de infor­malidad que llega al orden del 57 % según los últimos datos que yo manejo, es decir, familias que tienen ingresos, pero no tienen forma de demostrar. Esas son algunas de las barreras que hoy estamos trabajando para supe­rar. Entonces Che Róga Porã también es una oportunidad y que las familias tienen que for­malizarse porque existe la posi­bilidad de tener un crédito como es el caso del programa.

-Así mismo. Hoy estamos con mucha alegría y pode­mos comentar que ya tenemos inclusive resultados positivos de paraguayos residentes del exterior que están ya con cré­dito aprobado del programa. Tenemos dos casos en España y uno en Estados Unidos que ya están con crédito aprobado.

Y estamos viajando en el mes de marzo a España para reunirnos con la colectividad paraguaya para ponerle a consideración el programa, así como ya tuvimos en Estados Unidos en el mes de noviembre. Tenemos muchas expectativas. Justamente se ha publicado hace pocos días que las remesas de paraguayos residentes del exterior llegan a USD 1.000 millones, una canti­dad muy importante, es decir, que hay una suma muy impor­tante que se está remesando y que muchos de estos compa­triotas lo hacen con la expec­tativa de cumplir el sueño de la casa propia. Por eso, cuando ellos tomen la decisión de retor­nar al país, ellos ya van a tener la posibilidad de venir a su propia vivienda con el programa.

-Hoy tenemos una relación directa un poco al déficit habi­tacional. El departamento Cen­tral, la capital y las principales ciudades del interior como Ciu­dad del Este, Coronel Oviedo, Encarnación, Concepción, San­taní, son las que están desper­tando mayor interés de la ciudadanía. Pero, el programa Che Róga Porã está habilitado para toda la República del Paraguay, donde tenemos mayores pedi­dos está justamente vinculado, por ejemplo, al déficit habitacio­nal como el caso del departa­mento Central, en donde el 30 % de la población del país está concentrada en ese departa­mento, y también un 30 % de déficit habitacional, siendo esas zonas las que tenemos la mayor cantidad de pedidos.

-Nosotros hemos culminado 43.000 soluciones habitacio­nales a diciembre de 2025, que­remos para diciembre de este 2026 superar las 55.000 vivien­das. Entre 55.000 y 60.000 viviendas es nuestra expecta­tiva para diciembre de 2026 y estamos en condiciones de lograrlo. Muchas veces lo que puede modificar la expecta­tiva o las metas son las condi­ciones financieras del propio país, las condiciones financie­ras del Ministerio de Econo­mía y Finanzas (MEF), sabe­mos también que no somos los únicos que requerimos de presupuesto y se puede generar imponderables que aunque la transferencia de recur­sos de parte del MEF pueda haberse afectado por diver­sas situaciones.

Acerca del papel que juega el sector privado en la ejecución de vivien­das y las cifras de inversión, el ministro del MUVH señala que “en el caso del programa más solicitado el rol del sector privado es clave porque es el que lleva adelante las propuestas habitacionales. Es el sector privado el que construye, el que propone las propuestas de viviendas termina­das, el rol que ellos cumplen es clave y de mucha importancia”.

“Estamos muy contentos y yo creo también que el sector privado está muy contento con el programa porque esto está permitiendo que miles de empleos se estén generando. Cuando hablamos de empleo, no hablamos solamente albañiles, hablamos también de profesiona­les, arquitectos, ingenieros, administrativos, contadores que están trabajando en las diferentes empresas que están vinculándose al pro­grama”, destaca Juan Carlos Baruja.

Explica que hoy en materia de vivienda y lo que es el programa “noso­tros creemos que entre 20 mil y 30 mil personas están siendo bene­ficiadas directamente en cuanto a empleo. Cuando sumamos toda la cantidad de albañiles, electricistas, plomeros, jóvenes profesionales, los que trabajan también en el transporte, choferes, oleros, ceramis­tas, podemos decir sin temor a equivocarnos que esa cifra se está generando dentro de la gestión del gobierno en materia habitacional”.

• Es ingeniero civil, con especialización en Tecnología y Administra­ción de la Construcción
• Es magíster en Planifica­ción y Conducción Estratégica Nacional
• Fue ministro de Agricul­tura y Ganadería entre los años 2016 y 2017
• Fue gobernador del departamento de Paraguarí
• En 2023 fue electo como senador nacional y se encuentra con licencia para cumplir funciones en el Poder Ejecutivo