La capital de Paraguay, Asunción, se consolida en el escenario internacional debido al auge de la construcción de edificios de gran altura y mucha modernidad arquitectónica. Este dinamismo está transformando de manera acelerada el perfil urbano de la ciudad, insertándose en la modernidad y convirtiéndola en un centro cosmopolita.

El director de Obras Particulares de la Municipalidad de Asunción, Miguel Ramírez, en conversación con La Nación/Nación Media afirmó que la comuna capitalina ya ha aprobado en el año 2024 más de 280 proyectos, que corresponden a la administración de Oscar Rodríguez.

“Algunos de estos proyectos están en proceso de construcción, mientras que otros comenzarán próximamente. A la fecha son más de 280 proyectos, quedando pendiente tres meses para concluir el año”, señaló Ramírez.

Entre estos desarrollos destacó dos imponentes edificaciones: una torre de 55 pisos y otra de 66 niveles, que alcanzará los 250 metros de altura aproximadamente, posicionándose entre las cuatro más altas de Sudamérica.

Especialistas en inversiones inmobiliarias atribuyen este boom al sólido marco jurídico del país, así como a su estabilidad económica, factores que continúan atrayendo capital tanto nacional como extranjero.

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El director de Obras Particulares de la comuna explicó que el creciente interés de los inversores pueden estar dados por la rentabilidad financiera, la seguridad jurídica, el bajo costo de la mano de obra, sumado a una competencia sana entre los desarrolladores inmobiliarios.

Ramírez también subrayó el equilibrio entre el capital local y extranjero en los desarrollos inmobiliarios, destacando la significativa participación de inversores de Argentina, Uruguay, Brasil y Chile. Asimismo, hizo mención especial al proyecto Paseo 55, parte del complejo Paseo de las Galerías, que ya inició su construcción con un total de 55 pisos.

El edificio más alto aprobado por el municipio corresponde al emprendimiento Petra Imperiale, situado en la intersección de Santa Teresa y Emeterio Miranda. Este contará con dos torres, siendo la principal de 66 pisos y 250 metros de altura aproximadamente.

Este crecimiento inmobiliario ha generado un incremento notable en las recaudaciones municipales por la aprobación de planos físicos y digitales. Durante el año 2023, la comuna reportó un superávit de 1.600.000 dólares en comparación con el año anterior, y para el presente año se proyecta una tendencia similar. Solo en los meses de junio, julio y agosto, la recaudación promedio alcanzó aproximadamente 1.300.000 dólares mes

Ramírez señaló que las zonas donde se están desarrollando estos proyectos cuentan con importantes obras viales, aunque destacó la necesidad de una mayor colaboración con Essap para optimizar los desagües cloacales y acompañar el crecimiento de la ciudad.

Destacó que los principales polos de desarrollo se concentran en las avenidas Molas López, Santa Teresa, Aviadores del Chaco, así como en Villa Morra y sus alrededores, incluyendo zonas como Primer Presidente, entre otros sectores de la ciudad. Este crecimiento plantea importantes desafíos para las autoridades municipales, quienes deben priorizar el adecuado dimensionamiento de la infraestructura urbana y fortalecer la cooperación interinstitucional, principalmente en el área de servicios básicos.

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